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El régimen de la prescripción (N.J.S.A. 2A:50-56.1)

 

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En el 2019, el Gobernador Phil Murphy firmó nueve nuevas leyes que afectan el proceso de las ejecuciones hipotecarias en Nueva Jersey. Estas leyes tienen como finalidad ayudar a los propietarios de viviendas y el reducir las ejecuciones hipotecarias. Este articulo describe la ley que se refiere al régimen de la prescripción.

La nueva ley limita el tiempo que el banco o prestamista tiene para presentar un caso de ejecución hipotecaria; (el término "prestamista" usado este artículo se refiere al banco, el prestamista o la entidad recaudadora del préstamo). En la actualidad, el prestamista tendrá que iniciar el proceso a raíz de lo que suceda más pronto:

  1. Seis (6) años a partir de la fecha de vencimiento del pagaré o la hipoteca, la fecha de vencimiento fue extendida por escrito;
  2. Treinta y seis (36) años a partir de la fecha en que se registró la hipoteca. o
  3. Seis (6) años a partir del último pago regular incumplido (fecha de incumplimiento), a menos que la fecha de incumplimiento se prorrogara por escrito o se hicieran pagos posteriores. *

* La antigua ley permitía que se interpusiera una ejecución hipotecaria dentro de los 20 años del incumplimiento de pago más reciente. El plazo de 20 años aún se aplica a cualquier préstamo que se originó antes del 29 de abril de 2019.

Para obtener más información sobre otras secciones importantes de esta ley, pulse en uno de los siguientes enlaces.

Las "citas" (letras y números que aparecen al lado del título de cada sección) son los códigos que sirven para buscar las leyes en Internet o en una biblioteca jurídica. ​​​​