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El programa de Comunidades Asequibles de Nueva Jersey para Propietarios e Inquilinos (Affordable New Jersey Communities for Homeowners and Renters, ANCHOR) reemplaza al Programa de reembolso parcial del impuesto sobre la propiedad (Homestead). La fecha límite para presentar una solicitud es el 28 de febrero de 2023. Es posible que ya haya recibido información por correo postal o electrónico sobre el programa. Su situación de vivienda el 1 de octubre de 2019 determina su elegibilidad.

Inquilinos: Usted puede ser un inquilino elegible si estaba alquilando un apartamento, condominio, casa, casa móvil, o era propietario de su casa móvil pero alquilaba el terreno. Usted no es elegible si reside en viviendas que están exentas de impuestos sobre la propiedad, como viviendas propiedad del gobierno estatal, del condado, municipal o federal, apartamentos en el campus de colegios y universidades estatales, o residencias propiedad de organizaciones religiosas, benéficas, u otras sin ánimo de lucro (incluyendo apartamentos en el campus de colegios y universidades privadas sin ánimo de lucro). Si no está seguro de si la residencia que alquiló estaba sujeta a impuestos locales sobre la propiedad, póngase en contacto con el administrador de su edificio o con el asesor de impuestos municipales para obtener información. Vea en el sitio de la División de Impuestos de NJ las preguntas mas frecuentes hechas por los inquilinos sobre escenarios de alquiler particulares, estado civil a efectos de la declaración y otra información.

Propietarios: Usted puede ser elegible si usted era propietario de una casa, un condominio en el que pagaba impuestos sobre la propiedad, era un accionista residente de un complejo de vivienda cooperativo, o era residente en una comunidad de retiro de cuidado continuo y el contrato de cuidado continuo requiere que los residentes paguen una parte proporcional de los impuestos sobre la propiedad. Los propietarios de viviendas que estaban completamente exentos de pagar impuestos sobre la propiedad o que hicieron pagos en lugar de impuestos (P.I.L.O.T.) no son elegibles. Usted puede encontrar respuestas a las preguntas frecuentes sobre diferentes situaciones de propiedad, asuntos de estado civil a efectos de la declaración y otros asuntos en la página de  las preguntas frecuentes hechas por los propietarios de viviendas publicada por la División de Impuestos de NJ.

Por lo tanto, si en el pasado usted no cumplía con uno de esos requisitos pero ahora sí, usted no es elegible para este año, pero podría serlo en el futuro.

Además, usted tiene que reunir los requisitos en cuanto a los ingresos para acceder al programa. Los propietarios con ingresos de 150.000 dólares o menos, recibirán 1.500 dólares. Los que tienen ingresos de más de150.000 dólares y hasta 250.000 dólares, recibirán 1.000 dólares. Los inquilinos con ingresos de 150.000 dólares o menos, recibirán 450 dólares. El Departamento del Tesoro prevé que el envío de los pagos se haga a finales de la primavera de 2023, pero no más tarde de mayo de 2023.

Los inquilinos pueden participar incluso si no tienen ningún ingreso, o no han presentado una declaración de impuestos.

Cada inquilino hace su solicitud por separado. En la línea correspondiente, escriba sólo su nombre, el número de personas con las que compartió el alquiler, y los nombres de todos los inquilinos. Las parejas que aplican de forma conjunta no se consideran inquilinos múltiples.

Usted puede solicitar en línea en ANCHOR Benefit Online Filing. También puede presentar una solicitud impresa. La solicitud impresa para inquilinos se encuentra en 2019 Form ANCHOR-T ANCHOR Application for Tenants. Muchos propieta­rios pueden hacer su solicitud por teléfono al 1-877-658-2972.

Si usted es propietario de una vivienda, debe presentar una solicitud en papel si:

• Usted compartió la propiedad de su vivienda principal con alguien que no era su cónyuge/ pareja de unión civil, y su porcentaje de propiedad no está preimpresa en su planilla.
• Su vivienda principal era una unidad en una propiedad con varias unidades de la que era propietario.
• Usted recibió un correo con información de ANCHOR para la propiedad correcta, pero el nombre en el correo no es el suyo o necesita ser cambiado debido a matrimonio, defunción, etc.
• Usted es viudo(a)/sobreviviente de una pareja de unión civil y la escritura incluye tanto su nombre como el nombre de su difunto cónyuge.
• Usted es un albacea que presenta una solicitud en nombre de un propietario fallecido.
• Usted ocupó una casa recién construida el 1 de octubre para la cual usted no recibió un correo de ANCHOR con un número de identificación y un PIN.
• Se le considera propietario de vivienda a efectos de solicitar el beneficio de ANCHOR, pero usted no era el dueño real registrado el 1 de octubre.
• Usted y su cónyuge/pareja de unión civil mantuvieron la misma vivienda principal y requieren pagos separados de beneficios de ANCHOR.
• Usted está solicitando por un inmueble mantenido en fideicomiso. (Se le considera propietario elegible de un inmueble en fideicomiso si es un beneficiario, o si la escritura o el contrato de fideicomiso explícitamente establece que usted tiene un patrimonio vitalicio en la propiedad.)

Si usted es propietario de vivienda que debe presentar una solicitud impresa en papel y recibió un correo con una identificación y un PIN, puede acceder al sistema de presentación en línea y subir una solicitud en papel. Si no ha recibido el correo, llame al programa ANCHOR al 1-888-238-1233.

Para obtener más información, visite El programa de Comunidades Asequibles de Nueva Jersey para Propietarios e Inquilinos (ANCHOR, por sus siglas en inglés)  o llame al programa ANCHOR al 1-888-238-1233.​​

Esta información se actualizó el: Jan 9, 2023